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Côte Chalonnaise. BELLE VILLA EN CÔTE CHALONNAISE

298 000 €

Zone

Chalonnais

Surface habitable

160 m²

Nombre de chambres

4

Terrain

1800m²

Bilan énergétique

Classe E

RÉF

5035

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Côte Chalonnaise. BELLE VILLA EN CÔTE CHALONNAISE

Chalon S/Saône 15 min. Gare TGV 20 min.
Une belle villa de construction traditionnelle composée d’une habitation 160 m² environ - 4 chambres + salle de bains + logement annexe 2 pièces avec sanitaires – sous-sol complet, cour et terrain, le tout sur 1800 m² environ.

- Entrée carrelée.
- Cuisine 13 m² carrelée + parquet flottant.
- Séjour – salon 40 m² carrelé – Cheminée insert + accès terrasse extérieure.
- 4 chambres 9 – 11 – 13 – 13 m² parquet flottant.
- Salle d’eau (douche + 1 vasque).
- Wc séparés.
Rez-de-jardin :
- Pièce 9 m² dalle béton.
- 2 pièces 13 et 15 m² carrelées.
- Salle d’eau (douche + 1 vasque) + wc séparés.
Sous-sol complet :
- Garage - Atelier 90 m² dalle béton.
- Cave 13 m².
- Cellier 12 m².

Terrasse extérieure avec store-banne. Toiture tuiles mécaniques très bon état. Chauffage électrique. Assainissement individuel.
Lyon 1h15. Genève 2h00. Paris (TGV) 2h30. Bâle 2h45.

DPE
E
E
Emissions GES
C
C

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- Entrée sur parquet + wc – lave mains.
- Pièce à vivre 40 m² parquet – Plafond cathédrale + grandes baies vitrées.
- Cuisine 15 m² carrelée toute équipée ouverte sur cellier.
- Dégagement.
- Chambre parentale 13 m² avec dressing.
- 3 chambres 12 m² parquet – Placards.
- Salle d’eau 9 m² carrelée (Douche à l’Italienne + 2 vasques + radiateur sèche-serviettes).
Etage : Belle mezzanine 25 m² usage salon/bureau + combles à la suite.

Garage 40 m² - Espace buanderie. Espace stockage en mezzanine.
Piscine 5 x 10 – Chauffée Pompe à chaleur – Chlore. Pool house.
Toiture excellent état. Isolation extérieure + intérieure éco responsable – Triple vitrage.
Chauffage Pompe à chaleur air/eau par le sol.

Dijon 1h00. Lyon 1h15. Paris (TGV) 1h50. Genève 2h00. Bâle 3h00.

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- Cuisine 17 m² parquet flottant – Equipée.
- Séjour 25 m² - Cheminée + Salon 28 m² parquet – formant un ensemble de 53 m² ouvert sur terrasse.
- Chambre 12 m² parquet.
- Chambre + dressing - 16 m² parquet.
- Salle de bains (douche + baignoire + 1 vasque).
- Wc séparés.
Etage :
- Chambre 12 m² (26 m² au sol) avec espace bureau.
- Chambre 10 m².
- Wc.
Atelier – Chaufferie.
Maison d’amis 30 m² (Pièce à vivre + 1 chambre + salle d’eau – wc).
Dépendance séparée mauvais état (Bûcher – Atelier).
Piscine 8 x 4 + Tennis.
Chauffage central bois (chaudière 2012).
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Habitation :
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- Salon 35 m² tomettes – Poutres apparentes – Cheminée.
- Séjour 47 m² carrelé – Pierre et poutres apparentes – Cheminée + poêle.
- Cuisine 22 m² carrelée toute équipée + arrière-cuisine + cellier.
- Chambre 40 m² moquettée avec salle de bains – wc privative.
Etage : Dégagement + salle d’eau – wc.
- 5 chambres avec salle d’eau – wc privatives de 30 à 45 m² - Plancher + moquette.
Chaufferie – buanderie + cave non enterrée.

Dépendances attenantes :
- 2 granges + 2 étables + Atelier.

Dépendance séparée : Hangar + four à pain + abri voiture.

Chauffage bois + fuel (2 chaudières). Toiture tuiles canal + tuiles mécaniques. Tout-à-l’égout.

Lyon 1h00. Paris (TGV) 2h00. Genève 1h50. Bâle 3h00.

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