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Chalonnais. BELLE VILLA AVEC PISCINE

355 000 €

Zone

Chalonnais

Surface habitable

170 m²

Nombre de chambres

5

Terrain

1500m²

Bilan énergétique

Classe A

RÉF

5109

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Chalonnais. BELLE VILLA AVEC PISCINE

Chalon S/Saône 10 min. Gare TGV 35 min.
Une agréable villa origine 1994 composée d’une habitation 170 m² - 5 chambres + 2 salles de bains – garage 2 voitures attenant, piscine, cour et jardin, le tout sur 1500 m² environ clos.

- Entrée carrelée – montée escalier + wc – lave-mains.
- Salle à manger 20 m² carrelée – Plafond à la Française.
- Salon 15 m² carrelé – Plafond à la Française – Cheminée.
- Cuisine 12 m² carrelée – Eléments de rangement + électroménager.
- Chambre 15 m² parquet – placards + salle d’eau.
Etage : Dégagement + couloir + wc indépendant.
- 4 chambres 10 – 12 – 13 – 23 m² parquet.
- Salle de bains (Baignoire + 1 vasque).

Garage attenant 35 m² (2 voitures) + atelier + chaufferie + remise.
Piscine 9 x 4 – Chlore – Rideau sécurité.
Chauffage central gaz. Toiture tuiles plates très bon état. Assainissement collectif.

Dijon 1h00. Lyon 1h15. Genève 2h00. Bâle 2h40.

DPE
A
A
Emissions GES
A
A

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Maison d’habitation :
- Entrée carrelée + espace salon.
- Dégagement + wc.
- 2 chambres dont une avec salle d’eau privative.
- Grande pièce à vivre 44 m² avec espace cuisine – Cheminée – Poutres apparentes – wc – lave mains.
Etage :
- Chambre parentale 35 m² parquet – Charpente apparente.
- Salle de bains (Baignoire + 2 vasques) + wc séparés.
- Chambre 10 m² parquet – mansardée (17 m² au sol).
- Bureau/salle de jeux 9 m² parquet (14 m² au sol).
Sous-sol : Atelier – Remises - Chaufferie – Cave voutée.
Petite dépendance séparée.

Toiture tuiles plates bon état général. Chauffage central gaz de ville. Assainissement collectif.
Lyon 1h30. Paris (TGV) 1h40. Genève 2h15. Bâle 2h50.

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- Entrée 8 m² + placards.
- Cuisine 13 m² carrelée équipée.
- Séjour – salon 25 m² parquet – accès balcon.
- Dégagement + wc.
- 3 chambres 12 – 12 – 14 m² parquet.
- Salle de bains 8 m² carrelée (Baignoire balnéo + douche + 2 vasques).
Rez-de-jardin (communicant) :
- Cuisine été 11 m² carrelée + espace repas 17 m² + chambre 10 m² + salle de bains (Baignoire balnéo + douche + wc – lave mains + 2 vasques).
- Sauna avec douche balnéo 12 m².
- Chaufferie – buanderie – Cave à vin + cellier.

Abri jardin. Espace barbecue. Chauffage central gaz de ville. Assainissement collectif.
Toiture tuiles mécaniques. Isolation extérieure. Portail automatisé avec visiophone.

Lyon 1h30. Paris (TGV) 1h40. Genève 2h20. Bâle 3h00.




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- Pièce à vivre 45 m² carrelée avec espace cuisine – ouverte sur terrasse – wc.
- Pièce 34 m² carrelée avec espace buanderie + accès chaufferie + salle d’eau – wc – Cellier.
- Grand salon 47 m² carrelé + baie vitrée.
Etage : accessible par escalier en pierre.
- Dégagement + wc.
- 3 chambres + 2 salles de bains.
½ niveau supérieur :
- Bureau 10 m² + chambre 12 m² avec douche + 1 vasque.
Sous combles :
- Chambre 13 m² mansardée + espace de rangement.
Sous-sol :
- Garage 75 m² - 2 voitures + Atelier.
- Belle cave voutée en pierre.

Préau extérieur 50 m². Piscine hors sol. Toiture tuiles mécaniques très bon état.
Chauffage central gaz de ville – Assainissement collectif.

Lyon 1h20. Paris (TGV) 1h40. Genève 2h15. Bâle 2h50.

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