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PROCHE GIVRY. BELLE DEMEURE CONTEMPORAINE SUR 1,4 HA

695 000 €

Zone

Chalonnais

Surface habitable

200 m²

Nombre de chambres

5

Terrain

14000m²

Bilan énergétique

Classe C

RÉF

769

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PROCHE GIVRY. BELLE DEMEURE CONTEMPORAINE SUR 1,4 HA

Chalon S/Saône 10 min. Gare TGV 20 min.
Une belle maison contemporaine bâtie en 1998/1999 composée d’une habitation 200 m² environ - 5 chambres + 2 salle de bains - , sous-sol complet, belle terrasse, piscine à débordement, tennis, cour, jardin et bois, le tout sur 1,4 hectare environ.

- Entrée + wc - lave mains.
- Séjour – salon 56 m² Pierre de Corton – Cheminée – Grandes baies vitrées avec accès belle terrasse extérieure.
- Cuisine 22 m² Pierre de Corton – Eléments de rangement + électroménager.
- 4 chambres 10 à 13 m² - Parquet.
- Suite parentale 19 m² avec salle d’eau – wc.
- Salle d’eau + wc séparés.
- Belle véranda 16 m² pierre naturelle.
Etage : Bureau + coursive 18 m² en mezzanine + combles à la suite 115 m² au sol.
Sous-sol complet :
- Garage 2 voitures - Chaufferie – Atelier - Cave à vin – Local technique piscine.
Belle terrasse 100 m² partiellement couverte. Piscine 6 x 12 (Chlore) avec plage. Tennis (à rénover).
Chauffage central gaz de ville. Aspiration centralisée. Volets roulants électriques. Portail automatisé.

Lyon 1h25. Genève 2h20. Paris (TGV) 1h30.

Performance énergétique et climatique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

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Une propriété d’exception origine 13ème composée d’une demeure principale 190 m², 3 logements annexes pouvant être loués ou annexés à la demeure principale, cave voutée, belle dépendance attenante, piscine, cour et jardin, le tout sur 3500 m² environ.

Demeure principale :
- Entrée carrelée avec accès belle cave voutée – Atelier.
Rez-de-chaussée surélevé :
- Dégagement avec espace buanderie – wc.
- Beau salon 37 m² - Cheminée – Plafond à la Française.
- Cuisine 13 m² carrelée + coin repas 20 m² parquet – Cheminée.
- Chambre 10 m² + bureau – Salle d’eau – wc.
Etage : Dégagements.
- Belle chambre 37 m² tomettes – Cheminée déco – Plafond à la Française.
- Dressing – salle de bains + wc séparés.

Logements annexes :
- Appartement 35 m² : 2 pièces + sanitaires.
- Appartement 80 m² : cuisine - séjour + salon + 2 chambres + sanitaires.
- Appartement 115 m² sous combles : belle pièce à vivre 35 m² + cuisine + 2 chambres + sanitaires.

Dépendances : Grange attenante 90 m² + étage.

Piscine 6 x 3 – Profondeur 1,30 m.
Toiture tuiles plates très bon état. Chauffage central pompe à chaleur air/eau - chaudière gaz de ville - climatisation réversible.

Lyon 1h15. Paris (TGV) 1h40. Genève 2h00. Bâle 2h50.

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- Entrée 35 m² carrelée – Poutres apparentes + wc – lave – mains.
- Cuisine 18 m² carrelée – Eléments de rangement + électroménager partiel.
- Séjour-salon 78 m² carrelé – Cheminée insert.
- Chambre parentale 20 m² avec salle d’eau privative.
- Chaufferie – Buanderie.
Etage : Mezzanine – bureau 40 m² parquet.
- 3 chambres 15 – 15 – 17 m² parquet.
- Salle d’eau (Douche + 2 vasques) + wc séparés.
- Combles au-dessus.

Attenant : Ancienne étable 48 m² à aménager + fenil même surface.
Non attenant : Garage 1 voiture + remise.
Piscine 7 x 4 – Chlore + pool house. Toiture tuiles plates bon état général.
Chauffage central gaz. Assainissement collectif.

Lyon 1h15. Paris (TGV) 1h50. Genève 2h00. Bâle 2h40.

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- Entrée.
- Salon 32 m² pierre naturelle – Cheminée insert – communicant avec séjour 26 m² pierre naturelle.
- Cuisine 14 m² béton ciré au sol – équipée.
- Dégagement + wc – lave mains.
- Chambre parentale 20 m² avec belle salle de bains privative (Baignoire + douche + 2 vasques).
- Dégagement + buanderie.
Etage : Dégagement + wc.
- Chambre 19 m² parquet flottant + mezzanine 8 m².
- Chambre 20 m² + dressing - Accès extérieur.
- Salle d’eau (Douche + 2 vasques).
- Chambre 32 m² parquet chêne + salle d’eau privative.
- Salle de jeux 39 m² dalle béton + parquet flottant - Accès extérieu).
Sous combles :
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Garage 30 m² 1 voiture. 2 caves voutées. Abri + petite dépendance.
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